TPHCM năm 2026 phấn đấu gỡ vướng cho 68.000 bất động sản
TPHCM đặt mục tiêu năm 2026 tháo gỡ vướng mắc cho 60 dự án, khoảng 68.000 căn nhà để làm cơ sở cấp sổ hồng.
TPHCM năm 2026 phấn đấu gỡ vướng cho 68.000 bất động sản
TPHCM đặt mục tiêu năm 2026 rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho khoảng 68.000 căn nhà thuộc 60 dự án, làm cơ sở để cấp sổ hồng theo quy định.
Mục tiêu năm 2026 là gì?
Theo kế hoạch thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng tại các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, Tổ Công tác 1645 sẽ tổ chức rà soát, xử lý khó khăn cho 60 dự án trên địa bàn TPHCM.
Khối lượng hồ sơ dự kiến lên tới 68.000 hồ sơ trong năm 2026, bao gồm hồ sơ cấp sổ hồng cho dự án nhà ở và các loại hình bất động sản khác.
Chỉ tiêu xử lý ra sao?
Thành phố yêu cầu bảo đảm tiến độ mỗi quý xử lý đạt 30% trên tổng số 68.000 hồ sơ trong năm 2026.
Trong đó, mục tiêu phấn đấu là giải quyết cấp 61.200 sổ hồng/68.000 hồ sơ, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, tăng 15% so với tổng số được cấp sổ hồng năm 2025.
Thành phố sẽ xử lý những vướng mắc nào?
TPHCM sẽ rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ, bao gồm cả loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng chưa được cấp sổ hồng.
Danh mục này gồm cả hồ sơ đang giải quyết và các hồ sơ dự kiến phát sinh trong năm, để xác định nguyên nhân vướng mắc và báo cáo Tổ công tác 1645 xem xét, chỉ đạo tháo gỡ.
Ai là đầu mối thực hiện?
Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng giao Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ Ban tiếp công dân thành phố, Sở Xây dựng, UBND phường, xã, đặc khu… để rà soát tổng thể các dự án đã đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp sổ cho người mua nhà.
Sau đó, các nội dung sẽ được tổng hợp báo cáo Tổ công tác 1645 tổ chức họp xem xét, tháo gỡ khó khăn, làm cơ sở giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.
Các nhóm vướng mắc nào được Sở Xây dựng rà soát?
Sở Xây dựng được giao rà soát các quy định của pháp luật về nhà ở và đề xuất hướng xử lý chung đối với các dự án nhà ở thương mại thuộc 4 nhóm vướng mắc:
- Không mua lại quỹ nhà phục vụ tái định cư;
- Chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết nhà ở xã hội;
- Chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan có thẩm quyền quản lý;
- Chủ đầu tư không bàn giao 2% quỹ bảo trì cho Ban Quản trị chung cư.
Trách nhiệm của các đơn vị liên quan là gì?
Thuế TPHCM và các Thuế cơ sở sẽ xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà sau khi nhận phiếu chuyển thông tin địa chính từ cơ quan quản lý và cơ quan đăng ký đất đai.
UBND các xã, phường cũng phải lập danh sách gửi về Sở NN-MT những dự án đã xây dựng xong, đã bàn giao nhà cho người mua nhưng chưa được giải quyết cấp sổ hồng, đồng thời nêu rõ nguyên nhân vướng mắc.
Với người mua nhà, đây là thông tin đáng chú ý vì tiến độ tháo gỡ pháp lý có thể tác động trực tiếp đến việc nhận sổ hồng của hàng chục nghìn căn hộ, nhà ở tại TPHCM.
