TPHCM tăng tốc số hóa đất đai, thị trường kỳ vọng thủ tục bớt “ì ạch”
Thiếu nhà vừa túi tiền, HoREA kiến nghị đổi cách tính dân số chung cư
Gỡ điểm nghẽn dòng tiền: HoREA kiến nghị nới cho vay “bù đắp tài chính”
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, Thành phố đang triển khai đồng bộ hệ thống dữ liệu đất đai theo Nghị quyết 214 của Chính phủ nhằm phục vụ chuyển đổi số toàn diện. Một trong những mục tiêu đáng chú ý là từng bước hình thành quy trình xử lý hồ sơ đất đai trực tuyến, cho phép người dân thực hiện nhiều thủ tục ngay trên điện thoại di động thay vì phải liên tục đi lại với hồ sơ giấy như hiện nay.
Để phục vụ mục tiêu này, ngành nông nghiệp và môi trường đã rà soát, làm sạch hơn 3,8 triệu hồ sơ đất đai và xác thực gần 4,9 triệu dữ liệu dân cư, đồng thời đồng bộ toàn bộ dữ liệu lên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia. Song song đó, hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai trên toàn Thành phố cũng được yêu cầu tăng tốc số hóa hồ sơ, cập nhật và chỉnh lý dữ liệu.
Động thái này được giới chuyên gia đánh giá sẽ tạo tác động lớn không chỉ với người dân mà còn với toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM trong thời gian tới.
Hiện nay, một trong những “điểm nghẽn” lớn của thị trường là thời gian xử lý pháp lý kéo dài, đặc biệt ở các thủ tục cấp giấy chứng nhận, cập nhật biến động đất đai hay hoàn tất hồ sơ dự án. Không ít doanh nghiệp bất động sản phải mất nhiều tháng, thậm chí nhiều năm để hoàn thiện các thủ tục liên quan do dữ liệu giữa các cơ quan chưa đồng bộ.
Ghi nhận thực tế cho thấy, tại nhiều khu vực ở TPHCM, người dân vẫn phải xếp hàng từ sớm để nộp hồ sơ hoặc bổ sung giấy tờ liên quan đến nhà đất. Dù một số thủ tục đã được đưa lên cổng dịch vụ công trực tuyến, nhưng quá trình xử lý thực tế vẫn phụ thuộc lớn vào hồ sơ giấy và việc đối chiếu thủ công.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, khó khăn lớn nhất hiện nay là dữ liệu giữa các ngành chưa đồng bộ hoàn toàn. Một hồ sơ đất đai thường liên quan đến quy hoạch, thuế, đăng ký đất đai, xây dựng và nhiều cơ quan khác nhau, trong khi mỗi nơi lại có hệ thống quản lý riêng.
Sau khi làm sạch và đồng bộ hàng triệu hồ sơ đất đai, TPHCM đang hướng tới mô hình xử lý thủ tục sổ hồng hoàn toàn trực tuyến. Ảnh: Gia Linh
Điều này khiến nhiều dịch vụ công hiện mới chỉ dừng ở bước tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, còn phần xử lý phía sau vẫn thực hiện trực tiếp. Người dân tải hồ sơ online nhưng cuối cùng vẫn phải mang bản giấy đến cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khi dữ liệu được kết nối đồng bộ, thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi đáng kể nhờ tăng tính minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý pháp lý. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy thanh khoản và giảm chi phí giao dịch trên thị trường.
Ngoài lợi ích về thủ tục hành chính, việc số hóa dữ liệu đất đai còn được kỳ vọng sẽ giúp hạn chế tình trạng thất lạc hồ sơ, giảm sai sót trong cập nhật thông tin và tăng khả năng giám sát, quản lý tài sản đất đai của cơ quan chức năng.
Trong bối cảnh TPHCM đang đẩy mạnh xây dựng đô thị thông minh và chính quyền số, lĩnh vực đất đai được xem là một trong những “bài toán khó” nhưng cũng là mắt xích quan trọng nhất của quá trình chuyển đổi số. Nếu hoàn thiện được hệ thống dữ liệu đồng bộ và quy trình xử lý điện tử, việc thực hiện thủ tục sổ hồng trên điện thoại có thể không còn là câu chuyện quá xa vời đối với người dân thành phố.
