Thị trường bất động sản TP.HCM đón tin vui: Hơn 9.000 căn hộ sắp được cấp sổ hồng
TP.HCM tăng tốc tháo điểm nghẽn “sổ hồng”, khơi thông thanh khoản thị trường nhà ở
Làn sóng cấp sổ hồng lan rộng, thị trường nhà ở TP.HCM thêm tín hiệu hồi phục
Thời gian qua, một trong những điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản TP.HCM là tình trạng hàng chục nghìn căn hộ đã bàn giao nhưng chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Việc chậm hoàn tất thủ tục không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của cư dân mà còn làm giảm thanh khoản trên thị trường thứ cấp khi nhiều căn hộ không đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc thế chấp.
Hàng nghìn căn hộ tại TP.HCM đang từng bước hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng. Ảnh: Gia Linh
Đến nay, quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý đang ghi nhận thêm tín hiệu tích cực. Theo thông tin từ Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để hơn 3.000 căn hộ tại TP.HCM đủ điều kiện được cấp sổ hồng trong năm 2025.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho khoảng 6.000 căn hộ trong năm 2026. Như vậy, tổng số căn hộ dự kiến được cấp sổ hồng trong giai đoạn 2025-2026 sẽ vượt 9.000 căn.
Theo doanh nghiệp, việc xử lý hồ sơ tập trung tại khoảng 10 dự án từng gặp vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều dự án dù đã bàn giao nhà nhưng chưa thể hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân.
Không chỉ việc cấp sổ hồng được đẩy nhanh, nhiều dự án tại TP.HCM cũng đang tái khởi động sau khi các thủ tục pháp lý được tháo gỡ.
Trong đó, dự án Victoria Village đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, bao gồm giấy phép xây dựng, và đang tiếp tục triển khai bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Đối với dự án The Grand Manhattan tại khu trung tâm TP.HCM, doanh nghiệp cho biết các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính đất đai đã được thành phố thống nhất phương án xử lý. Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ quý III năm nay.
