TP.HCM tiếp tục rà soát toàn bộ dự án khó khăn, tồn đọng kéo dài
UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục yêu cầu rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, đồng thời thống nhất dữ liệu trên Hệ thống 751.
Với thị trường bất động sản, động thái này được kỳ vọng tạo thêm dư địa đưa đất đai và dự án đang “đóng băng” trở lại hoạt động, qua đó tác động đến nguồn cung, dòng vốn và tiến độ triển khai dự án trên địa bàn.
Hàng nghìn dự án tiếp tục được rà soát, tháo gỡ
UBND TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương và doanh nghiệp Nhà nước thuộc Thành phố tổ chức thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về phiên họp thường kỳ tháng 8/2026, trong đó dành trọng tâm cho việc xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài.
Theo chỉ đạo mới, Sở Tài chính phải khẩn trương tham mưu hoàn thiện thủ tục đầu tư đối với các dự án đã được bố trí kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn; đồng thời rà soát, thống kê và phân loại toàn bộ dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng.
Đáng chú ý, Thành phố yêu cầu thống nhất số liệu xử lý giữa Hệ thống 751 và báo cáo các cấp có thẩm quyền trước ngày 15/9. Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được xử lý dứt điểm; trường hợp vượt thẩm quyền phải tổng hợp, nêu rõ vướng mắc và đề xuất phương án xử lý.
Đối với thị trường bất động sản, đây là nội dung đáng chú ý bởi những điểm nghẽn về pháp lý, đất đai, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính và giải phóng mặt bằng đang là những nguyên nhân khiến không ít dự án chưa thể triển khai hoặc chưa thể đưa sản phẩm ra thị trường.
TP Hồ Chí Minh tiếp tục khơi thông hàng nghìn dự án bất động sản chờ cú hích pháp lý
Hàng nghìn dự án tiếp tục được rà soát, tháo gỡ.
Trước đó, đến cuối tháng 4/2026, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng chỉ đạo xử lý đối với toàn bộ 838 dự án tồn đọng thuộc diện rà soát theo yêu cầu của Thủ tướng. Trong số này, 417 dự án đã hoàn thành gỡ vướng, 393 dự án cơ bản hoàn thành và 28 dự án, công trình, khu đất đã có chỉ đạo, định hướng để tiếp tục tháo gỡ. Tổng mức đầu tư của nhóm dự án này trên 206.000 tỷ đồng, với diện tích hơn 17.000 ha.
Tuy nhiên, việc “có hướng xử lý” không đồng nghĩa toàn bộ dự án đã có thể triển khai ngay. Một số dự án vẫn cần tiếp tục hoàn tất thủ tục pháp lý, đất đai, quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc xác định nghĩa vụ tài chính.
Điều này cũng được phản ánh tại cuộc họp của Tổ công tác theo dõi, đôn đốc, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư vướng mắc kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hồi tháng 7. Theo báo cáo của các cơ quan chuyên môn, nhiều dự án đầu tư công và phát triển đô thị vẫn gặp khó khăn liên quan đến thủ tục pháp lý, đất đai, quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định nghĩa vụ tài chính và trình tự đầu tư.
Trong khi đó, Hệ thống 751 đang được sử dụng để rà soát, tổng hợp và theo dõi các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên phạm vi cả nước.
Theo số liệu được cung cấp, tính đến ngày 31/7/2026, hệ thống ghi nhận 4.619 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc cần rà soát, xử lý; trong đó 3.984 dự án đã được rà soát, phân loại và 635 dự án chưa hoàn thành việc này.
Việc TP Hồ Chí Minh tiếp tục yêu cầu thống nhất dữ liệu trên Hệ thống 751 có ý nghĩa quan trọng đối với quá trình xử lý dự án. Khi từng dự án được xác định rõ đang vướng ở pháp lý, đất đai, quy hoạch, giải phóng mặt bằng hay nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý có thể xác định rõ trách nhiệm và hướng xử lý thay vì để tình trạng tồn đọng kéo dài.
