Những điểm mới đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi
eo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất và tờ trình gửi Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Xây dựng bổ sung nhiều quy định nhằm hoàn thiện cơ chế giao dịch, quản lý thông tin và bảo đảm quyền lợi các bên trong kinh doanh bất động sản.
Nhiều nội dung bổ sung mới đáng chú ý
Ngày 19/8/2026 và ngày 22/8/2026, Bộ Xây dựng đã báo cáo Quốc hội về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 tại hội trường và thảo luận tại tổ.
Trên cơ sở tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội về định hướng chính sách của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ý kiến của Bộ Tư pháp và góp ý của các Bộ ngành và các cơ quan, tổ chức liên quan, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo luật.
Những điểm mới đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi- Ảnh 1.
Việc hoàn thiện cơ chế sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, bền vững.
Theo đó, các nội dung bổ sung mới tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bao gồm: Bổ sung quy trình giao dịch bất động sản, trong đó quy định nguyên tắc thực hiện giao dịch và khung về quy trình giao dịch bất động sản; Bổ sung quy định về hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án BT bằng bảo lãnh hoặc nộp tiền vào tài khoản phong tỏa hoặc theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Dự thảo luật cũng đã bổ sung các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản được chuyển nhượng bao gồm các hợp đồng: Mua bán nhà ở có sẵn nhưng nhà ở có sẵn chưa có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai; Mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ kết hợp văn phòng, nhà thương mại liền kế hình thành trong tương lai; Mua bán căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ kết hợp văn phòng, nhà thương mại liền kế có sẵn nhưng nhà có mục đích lưu trú có sẵn chưa có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai; Mua bán phần diện tích sàn trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai; Mua bán phần diện tích sàn trong công trình xây dựng có sẵn chưa có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
Quy định cụ thể về mã định danh điện tử
Dự thảo đã bổ sung quy định về mã định danh điện tử tạo lập cho từng tổ chức, cá nhân, bất động sản hoặc đối tượng khác thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.
