Khu Nam TP.HCM dẫn đầu nguồn cung bất động sản, có dự án mới giá từ 70 triệu đồng/m²
Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM đang ghi nhận sự đổi chiều mạnh mẽ nhờ cú hích từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án.
Khu Nam TP.HCM dẫn đầu nguồn cung, căn hộ mới có giá hơn 70 triệu đồng/m2 – Ảnh 1.
Nguồn cung tăng, lượng khách đổ về phía Nam TP.HCM “săn” nhà cũng tăng lên. Ảnh chụp khách hàng tìm hiểu tại dự án TT GENESIS – Ảnh: D.N.
Chiếm 50% nguồn cung căn hộ toàn thị trường TP.HCM
Theo dữ liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, TP.HCM dự kiến mở bán khoảng 21.000 căn hộ trong năm nay. Riêng khu Nam (gồm quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh cũ) chiếm hơn 10.000 căn, tương đương khoảng 50% nguồn hàng mới.
Đây là sự đảo chiều đáng chú ý. Trước năm 2025, khu Đông liên tục dẫn đầu với 60 – 80% nguồn cung.
Khu Nam TP.HCM dẫn đầu nguồn cung, căn hộ mới có giá hơn 70 triệu đồng/m2 – Ảnh 2.
69% người mua nhà TP.HCM chấp nhận ‘rời trung tâm’ sang vùng ven
ĐỌC NGAY
Sự trỗi dậy của nguồn cung khu Nam đến từ cả các dự án mới khởi công lẫn những dự án vừa hoàn tất thủ tục pháp lý để tái khởi động.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Hoàng Ngọc Đông (nhà đầu tư ở TP.HCM) cho biết qua khảo sát thực tế từ các chủ đầu tư, mặt bằng giá bán căn hộ bình quân tại khu vực này đã điều chỉnh từ mức quanh 60 triệu đồng/m² trong giai đoạn 2024 – 2025 lên ngưỡng 80 triệu đồng/m² hiện tại.
Một số dự án mới ra mắt ghi nhận mức giá phổ biến dao động từ 70 – 95 triệu đồng/m². “Mức giá này tuy có hơi cao nhưng phù hợp thời điểm hiện tại nguồn cung ít, thậm chí khan hiếm. Với hạ tầng được đầu tư kết nối và vật giá hiện tại, ai có dòng vốn chủ động tốt thì vẫn mua được”, ông Đông nói.
Sự xuất hiện đồng loạt của các chủ đầu tư lớn cũng thúc đẩy thanh khoản thị trường. Điển hình như dự án Trellia Cove thuộc khu đô thị Mizuki Park của Nam Long cung cấp 817 căn hộ, dự án Vlasta Premier Phú Thuận của Văn Phú đưa ra thị trường 738 căn.
Cùng đó là các dự án Arcadia at Lavila (Nhà Bè) do Kiến Á phát triển chuẩn bị mở bán gần 900 căn, hay dự án The Peak Garden của Hưng Lộc Phát tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng.
Tại khu vực Nhà Bè, liên doanh TT Capital cùng các đối tác Nhật Bản (Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group) và Singapore (Vietmax Capital) đã khởi công dự án TT GENESIS với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, quy mô 1,9ha tại khu dân cư Đào Sư Tích, cung cấp 1.438 căn hộ và 12 căn nhà phố.
