TP.HCM dự kiến có thêm 9.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay
09/10/2026 7:55 PM
TP.HCM dự kiến hoàn thành khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, đồng thời rà soát 191 khu đất, dự án rộng khoảng 740ha để chuẩn bị nguồn cung, hướng tới mục tiêu phát triển hơn 181.000 căn trong 5 năm tới.
Bất động sản 24h: Quảng Ngãi sắp khởi công cầu Trà Khúc 1 gần 2.200 tỷ, Hà Nội nhận chỉ tiêu 84.000 căn NOXH
Bất động sản 24h: Đà Nẵng sắp nhận hồ sơ mua NOXH giá từ 19,4 triệu/m², TP.HCM và Lâm Đồng đẩy mạnh dự án nghìn tỷ
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2026 – 2030 gồm 129.257 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 52.000 căn nhà ở cho thuê. Chỉ tiêu từng năm là 9.000 căn trong năm 2026, 57.657 căn năm 2027 và 38.200 căn mỗi năm trong giai đoạn 2028 – 2030.
Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn; có 13 dự án khởi công, quy mô khoảng 14.000 căn.
Lũy kế, Thành phố có 25 dự án đang thi công xây dựng, với khoảng 22.900 căn. Trong năm 2026, dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn. Đồng thời, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã liên tiếp công khai thông tin về một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, tại khu nhà ở phường Long Trường, các công trình nhà ở xã hội thuộc lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 có giá bán dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình có quy mô 209 căn hộ, với giá bán tạm tính 30,7 triệu đồng/m2. Theo mức giá này, căn hộ diện tích từ 53-69m2 có giá khoảng 1,6-2,1 tỷ đồng/căn, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính kinh phí bảo trì.
Về quỹ đất, TP.HCM đã tổng hợp 191 khu đất, dự án phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực TP.HCM trước sáp nhập có 100 khu đất, dự án với diện tích 412,5 ha; khu vực Bình Dương trước sáp nhập có 59 khu đất, dự án với diện tích 184,09 ha; khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập có 32 khu đất, dự án với diện tích 143,61 ha.
Để chủ động tạo thêm quỹ đất, UBND TP.HCM đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc xây dựng đề án sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai sẵn có, rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và nghiên cứu chuyển đổi một số khu công nghiệp, cơ sở sản xuất, nhà xưởng sử dụng kém hiệu quả sang phát triển nhà ở xã hội
Theo định hướng, tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của thành phố dự kiến đạt khoảng 1.740 ha, chưa kể các quỹ đất tại những khu vực động lực thuộc địa bàn Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội chủ yếu liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư, thủ tục pháp lý, sự phù hợp quy hoạch và khả năng thu hút nguồn vốn, nhất là đối với nhà ở cho thuê có vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn kéo dài.
Vào tháng 3/2026, UBND thành phố đã ban hành công văn số 1913 về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.
Sở Xây dựng cũng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách ưu đãi trong đầu tư, xây dựng, quản lý, bảo trì và khai thác nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê nhằm tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, Thành phố đang nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất phù hợp với đặc thù các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê; đồng thời rà soát quỹ đất do Nhà nước quản lý để xem xét đầu tư bằng ngân sách hoặc thu hút nhà đầu tư tham gia theo quy định.
