Chiến lược bất động sản giá trị thực của SkyWorld
Thị trường bất động sản thanh lọc là thời điểm doanh nghiệp xây dựng niềm tin bằng chất lượng có thể đo lường, theo ông Trần Mai Văn Thảo, Giám đốc Khối Kinh doanh thị trường Việt Nam, SkyWorld Development.
Khi khả năng chi trả và chất lượng sử dụng ngày càng được người mua nhà cân nhắc, các nhà phát triển bất động sản đứng trước yêu cầu chứng minh giá trị thực của sản phẩm. Với doanh nghiệp nước ngoài mới tham gia thị trường Việt Nam, bài toán còn nằm ở khả năng vận dụng kinh nghiệm quốc tế vào điều kiện địa phương.
Trong cuộc trò chuyện thuộc series “Giá trị dẫn dắt”, ông Trần Mai Văn Thảo chia sẻ cách SkyWorld Development, nhà phát triển bất động sản Malaysia, tiếp cận thị trường Việt Nam thông qua dự án đầu tiên SkySolis. Từ tiêu chuẩn chất lượng, nhu cầu ở thực đến lựa chọn vị trí và chiến lược đầu tư dài hạn, ông cho rằng niềm tin cần được xây dựng bằng những giá trị có thể kiểm chứng.
- SkyWorld mang theo những kinh nghiệm nào từ Malaysia khi phát triển dự án đầu tiên tại Việt Nam?
- Chúng tôi giữ ba nguyên tắc: tầm nhìn dài hạn, thiết kế nhà ở hướng đến sức khỏe và kiểm soát chất lượng bằng tiêu chuẩn có thể đo lường.
SkyWorld nhìn Việt Nam trong tầm nhìn 30-50 năm, thay vì một chu kỳ bất động sản 3-5 năm. Chúng tôi cũng kế thừa triết lý Healthy Home với việc sức khỏe của cư dân được tính đến ngay từ quy hoạch, kiến trúc, vật liệu cho tới vận hành. Đó là ánh sáng, không khí, nước, nhiệt độ và sự gần gũi với thiên nhiên, cùng không gian để vận động và gắn kết cộng đồng. Tất cả đều phải đo lường được, không dừng ở lời hứa. Về chất lượng, các dự án nhà ở của SkyWorld tại Malaysia đều được đánh giá theo QLASSIC, tiêu chuẩn do CIDB phát triển.
Tuy nhiên, kinh nghiệm quốc tế không thể áp dụng nguyên trạng. Với dự án đầu tiên, chúng tôi điều chỉnh thiết kế theo khí hậu, văn hóa và thói quen sinh hoạt của người Việt. Ví dụ, mặt đứng được xử lý để hạn chế nắng Tây; không gian chung tính đến nhu cầu đi bộ, vui chơi và nghỉ ngơi của nhiều nhóm tuổi. Văn hóa gốm Lái Thiêu cũng được chuyển tải vào màu sắc, kết cấu cảnh quan và nội thất.
Ông Trần Mai Văn Thảo, Giám đốc Khối Kinh doanh thị trường Việt Nam, SkyWorld Development. Ảnh: SkyWorld
Ông Trần Mai Văn Thảo, Giám đốc Khối Kinh doanh thị trường Việt Nam, SkyWorld Development. Ảnh: SkyWorld
- Những giá trị vừa nêu được cụ thể hóa trong thiết kế, xây dựng và vận hành dự án ra sao?
- SkyWorld muốn người sở hữu nhận được ba giá trị: sức khỏe, chất lượng thật và một cộng đồng sống tiện lợi, gắn kết. Healthy Home – giá trị sức khỏe, cụ thể hóa trong thiết kế. Với SkyWorld, Healthy Home không phải là thêm màu xanh vào dự án mà là đưa khoa học về sức khỏe con người vào từng quyết định thiết kế. Mỗi layout căn hộ được tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió; mặt đứng được xử lý để giảm nắng Tây và hấp thu nhiệt. Ngoài căn hộ, cảnh quan có đường dạo với các điểm nghỉ, vườn đọc sách, khu vui chơi, khu vận động ngoài trời và quảng trường sự kiện, khuyến khích cư dân vận động và gặp gỡ mỗi ngày.
