TP.HCM tiếp tục rà soát và tháo gỡ hàng trăm dự án bất động sản còn tồn đọng
Hơn 800 dự án bất động sản tại TP.HCM đang được đẩy mạnh rà soát và tháo gỡ thủ tục pháp lý sau nhiều năm bị đình trệ, đây là tín hiệu tích cực dành cho nhiều doanh nghiệp địa ốc, tạo điều kiện tăng thêm nguồn cung mới cho thị trường và đồng thời, giảm áp lực về tài chính.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).
Tại hội nghị triển khai thực hiện Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026 của UBND TP.HCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, Sở Tài chính TP.HCM đã thống kê 838 dự án, khu đất thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và đầu tư nước ngoài (FDI) cần rà soát, xử lý.
Trong đó, đã có 417 dự án được tháo gỡ hoàn toàn, 393 dự án cơ bản hoàn tất xử lý và 28 dự án đang tiếp tục triển khai các bước tháo gỡ theo quy định.
Với nhóm dự án đầu tư công, tài sản công và doanh nghiệp nhà nước, thành phố đã tháo gỡ hoặc cơ bản hoàn tất xử lý phần lớn hồ sơ tồn đọng. Trong đó, 132/158 dự án đầu tư công và tài sản công đã được xử lý; 162/194 cơ sở nhà đất thuộc diện quản lý của UBND TP.HCM đã hoàn tất thủ tục; 27/28 dự án của doanh nghiệp nhà nước cũng đã được tháo gỡ hoặc cơ bản xử lý xong.
Với nhóm đầu tư tư nhân, có 265 dự án được rà soát, đã có 62 dự án được tháo gỡ hoàn toàn, 130 dự án cơ bản xử lý xong các vướng mắc pháp lý. Đồng thời, có 21 dự án khác đã được thành phố đưa vào lộ trình xử lý theo Kế hoạch 34/KH-UBND ban hành ngày 7/8/2025.
Việc đẩy nhanh xử lý các dự án tồn đọng được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung; đồng thời, thúc đẩy đầu tư và phục hồi thị trường Bất động sản TP.HCM trong thời gian tới.
Đáng chú ý, số lượng dự án tồn đọng liên quan đến thanh tra, điều tra và xét xử đã giảm mạnh. Hiện chỉ còn 8 trường hợp đang tiếp tục xử lý. Trước đó, UBND TP.HCM đã có định hướng tháo gỡ cho 49 dự án; đồng thời thêm 31 dự án được xử lý theo Báo cáo số 17/BC-TTTP-P2 của Thanh tra thành phố trước thời điểm ban hành Kế hoạch 34.
Bên cạnh việc tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc hiện hữu, Sở Tài chính TP.HCM cũng đề nghị Hiệp hội Bất động sản TP.HCM phối hợp rà soát, bổ sung danh mục các dự án đầu tư tư nhân và FDI đang gặp khó khăn nhưng chưa nằm trong danh sách 838 dự án tồn đọng mà thành phố đã thống kê trước đó.
Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phản ánh thực trạng hàng loạt dự án bị kéo dài nhiều năm do vướng mắc pháp lý, định giá đất, nghĩa vụ tài chính và quy hoạch chồng chéo, khiến dòng vốn bị “chôn” và doanh nghiệp rơi vào tình trạng kiệt quệ.
Phát biểu tại hội nghị, bà Nguyễn Nam Phương – Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh, cho biết doanh nghiệp đã phát triển nhiều dự án khu dân cư tại Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM, trong đó có các dự án nhà ở xã hội và hạ tầng dân sinh được đầu tư hoàn toàn bằng nguồn vốn tư nhân. Tuy nhiên, nhiều dự án hiện vẫn mắc kẹt do các thủ tục liên quan đến thuế, tiền sử dụng đất và quy hoạch chưa được xử lý dứt điểm.
