Dự án từng nằm im nhiều năm ở TP.HCM tái xuất với giá bán khiến nhiều người choáng
Sau nhiều năm “đắp chiếu” vì vướng pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang đồng loạt tái khởi động với mặt bằng giá mới tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán trước đây.
Sự trở lại của các dự án đình đám không chỉ tạo chú ý trên thị trường mà còn phản ánh rõ xu hướng giá leo thang của phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố lớn nhất cả nước.
Giá căn hộ tăng gấp nhiều lần sau thời gian “đắp chiếu”
Giữa tháng 05/2026, thị trường bất động sản TP.HCM bất ngờ sôi động trở lại khi nhiều dự án từng đình trệ kéo dài nhiều năm đồng loạt khởi động lại thi công và chuẩn bị mở bán. Đáng chú ý, sau gần một thập kỷ “án binh bất động”, mặt bằng giá tại các dự án này đã tăng mạnh, thậm chí gấp nhiều lần so với giai đoạn đầu.
Một trong những dự án thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản TP.HCM thời gian gần đây là Lancaster Lincoln tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu. Sau khoảng 6 năm gần như không có chuyển động đáng kể, ngày 16/5/2026, dự án này đã tái khởi động thi công phần thân.
Dự án Lancaster Lincoln vừa tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”. Ảnh Thu Thùy
Dự án Lancaster Lincoln vừa tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”. Ảnh Thu Thùy
Theo thông tin từ doanh nghiệp, dự án được triển khai trên khu đất khoảng 8.098m2, gồm 3 tòa tháp với khoảng 750 căn hộ, officetel và khu thương mại dịch vụ. Mức giá dự kiến được giới thiệu khoảng 300 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao tại khu vực quận 4 cũ.
Với mức giá này, một căn hộ diện tích khoảng 70m2 có giá hơn 21 tỷ đồng. Điều này đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều về khả năng hấp thụ của phân khúc căn hộ cao cấp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi thận trọng.
Đáng chú ý, giai đoạn 2017-2018, dự án từng được chào bán với mức giá khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Nếu so với mức dự kiến hiện nay, giá căn hộ đã tăng khoảng 5 lần sau chưa đầy một thập kỷ.
Theo phía doanh nghiệp, dự án trước đó phải dừng triển khai khi mới hoàn thành phần hầm do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch và xử lý phần đường nội bộ phát sinh sau rà soát pháp lý. Sau thời gian kéo dài tháo gỡ thủ tục, dự án mới có thể tái triển khai.
Không riêng Lancaster Lincoln, hàng loạt dự án từng đình trệ nhiều năm tại TP.HCM cũng đang quay trở lại thị trường với mặt bằng g
