TPHCM “chạy đua” rà soát dự án tồn đọng: Doanh nghiệp bất động sản được yêu cầu khai báo “khẩn” trước ngày 24/5
TPHCM duyệt hướng tuyến metro xuống Cần Giờ: Hạ tầng “mở đường” cho đô thị biển phía Nam
TPHCM tháo vướng cấp phép xây dựng, thị trường nhà ở nhỏ lẻ được tiếp sức
TPHCM quyết liệt rà soát dự án bất động sản để gỡ vướng
Hiện nay, thị trường bất động sản TPHCM vẫn đối diện với thực trạng là bài toán thiếu nguồn cung mới, hàng loạt dự án bị “đắp chiếu” nhiều năm vì vướng pháp lý. Trước tình hình trên, Sở Tài chính TPHCM vừa có động thái mới quyết liệt, thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư và doanh nghiệp địa ốc.
Theo văn bản mới phát đi của Sở Tài chính TPHCM, cơ quan này đề nghị các doanh nghiệp, nhà đầu tư rà soát và cập nhật thông tin các công trình, dự án tồn đọng chưa được đưa vào danh sách 838 dự án đã thống kê trước đó.
Đáng chú ý, đây không chỉ là động thái hành chính đơn thuần mà được xem là bước tiếp theo trong chiến dịch “khơi thông nguồn lực” mà TPHCM đang đẩy mạnh suốt nhiều tháng qua. Theo Sở Tài chính, thành phố đã từng tháo gỡ khó khăn cho 838 dự án, công trình và khu đất theo Kế hoạch 34/KH-UBND ban hành năm 2025 nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai, đưa dự án vào khai thác.
Sở Tài chính TPHCM đề nghị các doanh nghiệp, nhà đầu tư rà soát và cập nhật thông tin các công trình, dự án bất động sản tồn đọng chưa được đưa vào danh sách 838 dự án đã thống kê trước đó. Ảnh: Gia Linh
Tuy nhiên, thực tế thị trường cho thấy số lượng dự án “kẹt” pháp lý vẫn còn rất lớn. Không ít doanh nghiệp phản ánh tình trạng hồ sơ kéo dài nhiều năm khiến dòng vốn bị chôn, chi phí tài chính đội lên cao, trong khi nguồn cung nhà ở tại TPHCM tiếp tục khan hiếm.
Dữ liệu từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý I/2026, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước năm 2020. Giá nhà tại khu vực trung tâm tiếp tục neo cao do thiếu sản phẩm mới, trong khi nhu cầu ở thực chưa hề giảm. Điều này khiến việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án tồn đọng trở thành một trong những “nút mở” quan trọng để kích hoạt lại thị trường.
Lần này, Sở Tài chính TPHCM xây dựng riêng một nền tảng dữ liệu mang tên “Hệ thống 45” để tập trung tiếp nhận, phân loại và xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc kéo dài. Các doanh nghiệp phải tự kê khai chi tiết từng dự án, không được viết tắt tên công trình và phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác của dữ liệu đã gửi.
Đáng lưu ý, sau khi gửi dữ liệu lên hệ thống, doanh nghiệp sẽ không được chỉnh sửa, bổ sung hay thu hồi thông tin. Đồng thời, Sở Tài chính khẳng định sẽ không tổng hợp đối với các trường hợp không thực hiện nhập liệu lại trên hệ thống đúng thời hạn.
Thị trường bất động sản TPHCM có thể chứng kiến làn sóng tái khởi động
Trước động thái mới của cơ quan chức năng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết việc rà soát và cập nhật đầy đủ các dự án vướng mắc là rất cần thiết trong giai đoạn hiện nay.
HoREA cũng đã phát đi văn bản hỏa tốc đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản khẩn trương kê khai thông tin dự án lên “Hệ thống 45” trước thời hạn 24/5.
Theo ông Châu, việc triển khai hệ thống dữ liệu tập trung sẽ giúp thành phố có cơ sở đầy đủ hơn để phân loại vướng mắc theo từng nhóm vấn đề như đất đai, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính hay thủ tục đầu tư. Đây cũng được xem là bước chuẩn bị để triển khai hiệu quả Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế đặc thù xử lý các dự án tồn đọng kéo dài.
