TP Hồ Chí Minh sắp gắn mã định danh cho bất động sản
TP Hồ Chí Minh sắp gắn mã định danh cho bất động sản
Việc cấp mã định danh điện tử cho các sản phẩm bất động sản sẽ triển khai ngay sau khi Bộ Xây dựng hoàn thiện Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, dự kiến trong tháng 7.
Theo Sở Xây dựng, trong quá trình triển khai Nghị định 357/2025/NĐ-CP về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, đến nay đơn vị đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ban ngành liên quan, 168 UBND cấp xã, nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và các sàn giao dịch để thực hiện báo cáo trực tiếp thông tin, dữ liệu lên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng xây dựng, quản lý.
Hiện hệ thống đang trong quá trình thu thập dữ liệu và tiếp tục được Bộ Xây dựng hoàn thiện, dự kiến hoàn chỉnh trong tháng 7/2026.
Mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã theo Nghị định 357/2025 nhằm quản lý thị trường nhà ở. Ảnh: Minh họa
Về dữ liệu đầu vào, TP Hồ Chí Minh đã chuẩn bị nhiều cơ sở dữ liệu phục vụ cấp mã định danh, gồm danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, danh sách người thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành chung cư và danh sách sàn giao dịch bất động sản.
Trong đó, dữ liệu người thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được đưa lên hệ thống và được cấp mã định danh theo quy định. Các dữ liệu còn lại đã sẵn sàng để cập nhật khi hệ thống hoàn thiện.
Sau khi hệ thống hoàn chỉnh, Sở sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo lộ trình. Giai đoạn đầu ưu tiên các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang nộp hồ sơ. Sau đó mở rộng sang các dự án đủ điều kiện còn lại.
Hiện, cơ sở dữ liệu giữa Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế và các tổ chức hành nghề công chứng hiện vẫn trong lộ trình kết nối kỹ thuật và chia sẻ dữ liệu, chưa tự động liên thông hoàn toàn.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng theo hướng mở, có tiêu chuẩn cơ sở dữ liệu, API và mô hình phân quyền; bảo đảm kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành liên quan.
Về khai thác dữ liệu, người dân có thể tra cứu thông tin tổng thể về nhà ở và thị trường bất động sản trên Cổng thông tin điện tử Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng. Đối với dữ liệu chuyên ngành, chi tiết về dự án bất động sản, tổ chức và cá nhân phải đăng ký quyền khai thác theo quy định.
Sở Xây dựng đánh giá, khi mỗi bất động sản được gắn mã định danh và dữ liệu giá giao dịch thực tế từ công chứng, thuế được cập nhật liên tục, người dân sẽ có thêm cơ sở tham khảo biên độ giá trung bình trước khi mua bán. Việc minh bạch dữ liệu có thể góp phần hạn chế tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo, đồng thời hỗ trợ hình thành cơ sở dữ liệu phục vụ xây dựng chỉ số giá bất động sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh trong tương lai.
