Hoàn thiện các quy định để ngăn đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng rà soát, hoàn thiện các quy định để kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản.
Ngày 21.7, Bộ Tư pháp vừa công khai tài liệu thẩm định về Hồ sơ dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Trong đó, Bộ Xây dựng – cơ quan soạn thảo – đã có Báo cáo Tiếp thu, giải trình nội dung dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) theo Nghị quyết phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 7.2026.
Bộ Xây dựng cho biết, đã rà soát, hoàn thiện các quy định có liên quan về yêu cầu và điều kiện kinh doanh bất động sản, trong đó tại chương Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản hoàn thiện các quy định về chế tài kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường.
Theo đó, các biện pháp thực hiện điều tiết thị trường, nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định tại các điều: Điều 57, Điều 59 và Điều 60 tại dự thảo Luật.
Ngoài ra, tại dự thảo Luật, đã có các quy định các chủ thể liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản cập nhật dữ liệu về thông tin pháp lý của bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, công khai các hợp đồng mẫu trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trước khi áp dụng.
Về nội dung cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn trong giải quyết thủ tục hành chính về đầu tư, chuyển nhượng dự án, giao dịch bất động sản, Bộ Xây dựng giải trình như sau:
Hiện nay, nội dung quy định về kinh doanh bất động sản đã được phân cấp thẩm quyền giải quyết triệt để cho UBND cấp tỉnh và cung cấp dịch vụ công trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia. Các thủ tục đã được chuẩn hóa đầy đủ về trình tự thực hiện, thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ, mẫu đơn, tờ khai và thời hạn giải quyết, bảo đảm thống nhất trong tổ chức thực hiện trên phạm vi cả nước; đồng thời qua rà soát, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tiếp tục cắt giảm, tinh giản thủ tục góp phần tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp triển khai thuận lợi trong thực tiễn.
