Diễn biến mới tại thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh
Diễn biến mới tại thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh
Giữa lúc thị trường biến động, sự xuất hiện các dự án mới tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh không chỉ “giải cơn khát” nguồn cung vốn khan hiếm, đó còn là tín hiệu cho thấy bức tranh tích cực của thị trường khu vực nửa cuối năm 2026.
TIN MỚI
Khu Đông TP. Hồ Chí Minh sắp có hàng ngàn căn hộ cao cấp ra thị trường quý III/2026
Khu Đông TP. Hồ Chí Minh sắp có hàng ngàn căn hộ cao cấp ra thị trường quý III/2026
Doanh nghiệp địa ốc tập trung vào giá trị thực của thị trường
Doanh nghiệp địa ốc tập trung vào giá trị thực của thị trường
Không còn chạy đua mở rộng quy mô, các đại gia BĐS đang sẽ làm gì trong bối cảnh mới?
Không còn chạy đua mở rộng quy mô, các đại gia BĐS đang sẽ làm gì trong bối cảnh mới?
Xuất hiện những “ ông lớn ” mới
Theo ghi nhận, những năm gần đây, thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá im ắng về nguồn cung so với khu Đông. Mặc dù nơi đây nổi bật về nhu cầu ở thực, song vì thiếu hụt dự án mới (dự án sơ cấp) đã khiến mặt bằng giá căn hộ thứ cấp tại khu Nam tăng nhanh.
Đồng thời, trước đến nay “sân chơi” dự án phần lớn đến từ một số doanh nghiệp nhất định, không “mở rộng” ra các doanh nghiệp mới. Vì vậy, mặt bằng giá bất động sản tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh khá cao. Giá cao nhưng khả năng hấp thụ vẫn khá tốt. Ngay cả khi thị trường biến động, bất động sản nơi đây vẫn giữ “phong độ” ổn định về giá.
Ngoài những doanh nghiệp quen thuộc trên thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh như Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Novaland, Phú Long, Kiến Á, Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc)… gần đây, khu vực này xuất hiện các “ông lớn” mới, vừa bổ sung nguồn cung, vừa cho thấy tiềm năng khu vực được doanh nghiệp nhìn nhận rõ nét.
Mới đây nhất phải kể đến 5 Liên doanh quốc tế gồm Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Koterasu và Tập đoàn Hinokiya phát triển khu căn hộ Nhật Bản TT GENESIS. Dự án gây chú ý bởi không chỉ là nguồn cung sơ cấp hiếm hoi xuất hiện tại khu Nam Sài Gòn vào nửa cuối năm 2026 mà còn được kiến tạo bởi những tên tuổi quốc tế hàng đầu đến từ Nhật Bản – Singapore.
Sự hiện diện của Liên doanh này không đơn thuần là “cú bắt tay” đầu tư cho một dự án, đó là sự kết hợp giữa các giá trị nổi bật về năng lực phát triển – kinh nghiệm quốc tế – nguồn lực tài chính vững mạnh. Đặc biệt, sự xuất hiện của “ông lớn” Nhật Cosmos Initia (thuộc Tập đoàn Daiwa House) với 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án quốc tế và danh mục hơn 100.000 căn hộ tại Nhật, Úc và Việt Nam; cùng “bệ đỡ” tài chính vững mạnh từ Quỹ đầu tư Vietmax Capital Singapore và quỹ Koterasu Group Nhật Bản, đã khiến dự án TT Genesis ngay từ khi xuất hiện đã nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.
Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích 1,9ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án nằm ngay mặt tiền chính đường 30M, KDC Đào Sư Tích, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng; liền kề các trường quốc tế Singapore, Nam Sài Gòn cùng một số đại học lâu đời như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng; các trung tâm thương mại cao cấp như SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức…; đồng thời toạ lạc “lõi” hạ tầng nghìn tỷ đồng đang tích cực đầu tư tại khu Nam.
Hay, một “ông lớn mới” xuất hiện tại thị trường khu Nam TP. Hồ Chí Minh gần đây là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú cũng gây chú ý với dự án Vlasta Premier – Phú Thuận. Dự án cao 35 tầng với hơn 600 căn hộ và 136 sản phẩm thương mại, dịch vụ với mức giá trung bình khoảng 95 triệu đồng/m2. Từ thị trường phía Bắc “nam tiến” tìm cơ hội tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh cho thấy, doanh nghiệp này nhìn nhận rõ tiềm năng và nhu cầu dài hạn của khu vực.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp “bản địa” như Nam Long và Kiến Á cũng đang chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trong nửa cuối năm 2026. Nam Long hiện mở bán Trellia Cove – phân khu compound cuối cùng tại KĐT Mizuki Park – gồm các sản phẩm căn hộ và nhà phố biệt lập, với mức giá căn hộ từ khoảng 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dự án cao cấp Arcadia at Lavila từ Kiến Á cùng đối tác, ghi nhận mức giá từ khoảng 90 triệu đồng/m2, được kỳ vọng góp phần làm sôi động trở lại thị trường khu Nam sau giai đoạn nguồn cung sơ cấp tương đối trầm lắng.
