TP. Hồ Chí Minh đấu giá lô “đất vàng” với khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng
Theo dõi Tapchikinhtetaichinh.vn trên Theo dõi Google News
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng lô đất 1.K3.4.HH, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với giá khởi điểm dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng.
TP. Hồ Chí Minh đấu giá lô “đất vàng” với khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng
Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: PT
Gần 300 triệu đồng/m2 đất
Theo phương án được phê duyệt, lô đất có diện tích 6.446 m2, thuộc một phần thửa đất số 15, tờ bản đồ số 64 tại phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu đất trống nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực có giá trị bất động sản cao của Thành phố.
Lô đất được quy hoạch đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%. Theo quy hoạch, tổng diện tích khu đất khoảng 0,64 ha, được phép xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao công trình không quá 24 m.
Hệ số sử dụng đất tối đa là 2,33 lần, quy mô dân số tối đa 608 người. Với quy hoạch này, khu đất có thể phát triển công trình hỗn hợp phục vụ nhu cầu nhà ở kết hợp các loại hình dịch vụ, thương mại.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm dự kiến của lô đất là hơn 1.900 tỷ đồng, tương đương gần 300 triệu đồng/m2 đất. Mức giá này chưa bao gồm các nghĩa vụ tài chính khác mà người trúng đấu giá phải thực hiện theo quy định.
Dự kiến phiên đấu giá được tổ chức trong tháng 9/2026. Các tổ chức tham gia phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản. Người tham gia cũng phải nộp tiền đặt trước theo quy định.
Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ tiền trong thời hạn không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế.
TP. Hồ Chí Minh đấu giá lô “đất vàng” với khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng
Hạ tầng giao thông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Phạm Thọ
UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố cùng các đơn vị liên quan thực hiện những bước tiếp theo để đưa khu đất ra đấu giá.
Lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm từng được TP. Hồ Chí Minh đưa ra đấu giá năm 2021 với giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng. Tuy nhiên, cuộc đấu giá không thành và nay tiếp tục được Thành phố đưa ra đấu giá tiếp.
Đáng chú ý, Lô đất 1.K3.4.HH cũng nằm trong kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 138.000 m2 được UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành và cập nhật trong năm 2026.
Đấu giá 50 lô đất trong năm 2026
Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của TP. Hồ Chí Minh, có tổng cộng 50 lô đất được đưa ra đấu giá, trong đó có 8 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói trên. Kế hoạch nhằm tạo nguồn thu ngân sách và thu hút đầu tư bất động sản.
Trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh lô đất 1.K3.4.HH giá khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng nói trên, còn có lô đất diện tích lớn nhất là 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1), rộng khoảng 7,4 ha, quy hoạch đất dịch vụ cấp đô thị. Lô đất này được xem là một trong những khu đất giá trị cao trong danh mục đấu giá năm nay.
Ngoài ra, còn có lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) với diện tích khoảng 3,1 ha, cũng được quy hoạch làm đất dịch vụ cấp đô thị. Một lô đất khác trong khu vực là 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có diện tích khoảng 1 ha, quy hoạch đất hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ.
Bên cạnh khu vực Thủ Thiêm, nhiều khu đất lớn khác trên địa bàn Thành phố cũng được đưa vào kế hoạch đấu giá. Trong đó, khu đất tại 621 Phạm Văn Chí, phường Bình Tiên có diện tích khoảng 2,9 ha, quy hoạch đất ở đô thị kết hợp thương mại dịch vụ; hay khu nhà đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ) ở xã Tân Nhựt có diện tích hơn 1,4 ha, được quy hoạch đất ở đô thị.
TP. Hồ Chí Minh đấu giá lô “đất vàng” với khởi điểm hơn 1.900 tỷ đồng
Gần 3.800 căn hộ tái định cư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được đấu giá. Ảnh: Phạm Thọ
