TP.HCM giao đất làm dự án hơn 7.500 tỷ, 6 tháp cao 35 tầng tại khu Nam
UBND TP.HCM giao đất, đồng thời cho phép Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai khu căn hộ tại phường Tân Thuận. Dự án có tổng diện tích hơn 3,7ha, vừa được khởi công với quy mô 6 tòa tháp cao tối đa 35 tầng.
Thanh khoản bất động sản suy giảm, chủ đầu tư chịu áp lực kép
Sắp diễn ra Talkshow Bất động sản vĩ mô quý 3/2026: Bất động sản TP.HCM –
XEM VÀ TẢI bản đồ các tuyến đường mới quanh khu đất
Để lại thông tin để được hỗ trợ tra cứu và cập nhật thông tin quy hoạch khu vực.
Điền nhanh 1 bước để được hỗ trợ sớm hơn.
Theo quyết định của UBND TP.HCM, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu căn hộ tại phường Tân Thuận, TP.HCM. Đây là dự án đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2535/QĐ-UBND ngày 6/11/2025.
TP.HCM giao đất làm dự án hơn 7.500 tỷ, 6 tháp cao 35 tầng tại khu Nam
Đáng chú ý, dự án này vừa được Hưng Lộc Phát chính thức khởi công ngày 26/8/2026, sau nhiều năm chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Theo thông tin được doanh nghiệp và báo chí công bố, dự án có tổng mức đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, dự kiến bổ sung khoảng 1.200 căn hộ cho thị trường khu Nam TP.HCM.
Hơn 37.000m2 đất, riêng đất ở thương mại gần 26.713m2
Theo quyết định, tổng diện tích đất thực hiện dự án lên tới 37.170,2m2, tương đương khoảng 3,72ha.
Trong đó, thành phố giao 7.968,2m2 đất có nguồn gốc là đất rạch, đường do Nhà nước trực tiếp quản lý, nằm xen cài và phân tán trong ranh dự án. Hưng Lộc Phát đồng thời được phép chuyển mục đích sử dụng 26.931,5m2 đất nông nghiệp, gồm hơn 12.189m2 đất lúa, hơn 9.348m2 đất trồng cây lâu năm cùng đất nông nghiệp khác và rạch.
Ngoài ra, doanh nghiệp tiếp tục sử dụng 2.270,5m2 đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong tổng diện tích dự án, 26.712,6m2 là đất ở tại đô thị để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Phần đất này gồm hơn 14.231m2 xây dựng công trình nhà ở, hơn 8.181m2 cây xanh cảnh quan và khoảng 4.300m2 đất giao thông nhóm ở.
Ngoài ra còn có 1.750m2 hồ điều hòa, hơn 950m2 cây xanh ven rạch và 7.757m2 đất giao thông theo quy hoạch 1/2000 và đường N1.
Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến ngày 6/11/2075, tương ứng thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Vì sao hồ sơ ghi 37.170m2 nhưng khi khởi công chỉ công bố 28.462m2?
Đây là một chi tiết đáng chú ý khi đối chiếu quyết định đất đai với thông tin Hưng Lộc Phát vừa công bố.
Tại lễ khởi công ngày 26/8, doanh nghiệp cho biết dự án được quy hoạch trên khu đất khoảng 28.462m2, gồm 6 tòa tháp cao tối đa 35 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 177.000m2, trong đó khối căn hộ khoảng 142.312m2 và khối thương mại – dịch vụ hơn 29.000m2.
Trong khi đó, quyết định giao đất xác định tổng ranh dự án là 37.170,2m2.
Hai con số này thực tế có thể được lý giải ngay từ cơ cấu sử dụng đất. 26.712,6m2 đất ở đô thị cộng với 1.750m2 hồ điều hòa bằng 28.462,6m2, gần như trùng khớp hoàn toàn với diện tích 28.462m2 mà chủ đầu tư công bố khi khởi công.
