Kiểm soát chặt chẽ, công khai thông tin dự án bất động sản
Đề xuất nới lỏng đặt cọc bất động sản: Làm sao để chặn đứng chiêu trò huy động vốn trái phép và bảo vệ túi tiền người mua trước khi quá muộn?
Quy định về đặt cọc trong kinh doanh bất động sản là một trong những nội dung nhận được nhiều ý kiến tại hội thảo lấy ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi, tổ chức tại TPHCM.
img-0316_20260916124107
Các đại biểu đóng góp nhiều ý kiến tại hội thảo- Ảnh: NP
Một số đại biểu đề nghị cho phép nhận tiền đặt cọc sớm hơn, khi dự án đã đáp ứng những điều kiện pháp lý nhất định, thay vì chỉ thực hiện khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, các đại biểu cho rằng nếu nới quy định, cần đi kèm cơ chế kiểm soát chặt chẽ, công khai thông tin dự án và bảo vệ khách hàng. Qua đó, tránh việc đặt cọc trở thành hình thức huy động vốn trá hình.
Bên cạnh đó, các ý kiến tập trung vào quy định về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh; quyền của chủ thể có yếu tố nước ngoài; kiểm soát huy động vốn; bảo vệ khách hàng khi mua bất động sản hình thành trong tương lai; hợp đồng kinh doanh bất động sản và chuyển nhượng. Đối với lĩnh vực nhà ở, đại biểu góp ý về quản lý, sử dụng và quyền sở hữu nhà ở; cải tạo, xây dựng lại chung cư; quản lý, vận hành chung cư và cơ chế tài chính phục vụ phát triển nhà ở. Kết luận hội thảo, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Nguyễn Ngọc Bảo đề nghị Bộ Xây dựng tổng hợp, phân loại các nhóm ý kiến để tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự thảo hai dự án luật.
